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黄冈住房借资需要的条件是：
1、黄冈抵押住房产权明晰,符合国家规定的上市交易条件.
2、抵押住房具有有住房部门、土地管理部门核发的住房证和土地证,未列入当地城市改造拆迁规划.
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4、住房借资所抵押的住房,面积需在40平米以上.
5、住房借资要求住房的房龄在15年以内.
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